Casa: arriva l'IMU

Presentazione

 
Anticipando di due anni quanto statuito dal D. Lgs 23/2011 viene introdotta la nuova imposta municipale, cancellando di fatto la vecchia ICI. Molte sono le similitudini con il vecchio tributo istituito nel lontano '92, identici sono infatti l'oggetto (fabbricati, aree fabbricabili e terreni agricoli) e la base imponibile.
Anche le scadenze restano invariate, acconto al 16 giugno e saldo al 16 dicembre di ogni anno; unica modalità di pagamento ammessa è tramite il modello F24.
Le principali differenze sono invece il ritorno alla tassazione della prima casa (esente dal 2008) ed il sensibile aumento dei coefficienti di rivalutazione delle rendite.

 

 

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Il nuovo regime dei minimi

Novità introdotte con la Manovra correttiva (in vigore dal 01 gennaio 2012)

 

Con l’introduzione della “Manovra correttiva” profonde modifiche sono state introdotte nel regime dei minimi che dal 2012 risulterà applicabile, al sussistere di determinate condizioni, esclusivamente alle persone fisiche che:

 

· intraprendono un’attività d’impresa o di lavoro autonomo;

· hanno intrapreso un’attività d’impresa o di lavoro autonomo dal 2008,

 

Sarà consentito rimanere in questo nuovo regime per il periodo d’imposta di inizio dell’attività e per i 4 successivi; fino a che il contribuente non abbia compiuto il 35° anno di età potrà comunque rimane nel regime anche oltre il 4° periodo d’imposta successivo a quello di inizio dell’attività.

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Il finanziamento delle imprese in crisi

Piani stragiudiziali di salvataggio

La ristrutturazione di un’impresa in crisi ha sempre incontrato nel nostro Paese difficoltà legate sia al reperimento delle risorse per gestire una situazione che di per se è di emergenza, sia per gli scarsi risultati ottenuti in passato a causa di lacune normative; su questa situazione gravano poi, i rischi legati a possibili azioni risarcitorie e revocatorie.
A salvamento i nuovi strumenti previsti dalla rivisitata Legge Fallimentare di cui appresso:

  • Art. 67 comma 3, lett. d) – Piani di risanamento attestati;
  • Art. 182-bis – Accordi di ristrutturazione dei debiti.

Questi due istituti quale esplicita attuazione del principio costituzionale dell’iniziativa economica privata, sancito all’art. 41 della nostra Carta Costituzionale.

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Il diritto di recesso nelle S.r.L.

Disciplina ex art. 2473 codice civile

Il recesso del socio da una società è un negozio unilaterale recettizio, mediante il quale ciascun socio può fuoriuscire da un compagine sociale, ottenendo la liquidazione del valore della propria partecipazione.
Con la riforma del diritto societario, la disciplina che regola l’istituto del recesso nelle società a responsabilità limitata cambia notevolmente, in quanto:
- si ampliano le ipotesi in cui lo stesso può essere esercitato, dando così maggior rilievo ad un istituto che rappresenta uno strumento, efficace e concreto, di tutela del socio;
- si concede ampia autonomia allo statuto sociale;
si introduce una nuova modalità di determinazione del valore della quota da liquidare al socio, nonché degli aspetti procedurali connessi a tale determinazione.

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Rivalutazione di terreni e partecipazioni

Riapertura dei termini

L’art. 2 comma 229, Legge Finanziaria 2010 ha disposto la riapertura dei termini per eseguire la rivalutazione dei terreni – agricoli ed edificabili – e delle partecipazioni non negoziate in mercati regolamentati, la cui cessione è suscettibile di generare plusvalenze (art. 67 TUIR – Redditi Diversi).
Ne consegue che, sulla base della nuova disposizione della Legge Finanziaria 2010, si possono affrancare, fino al 31.10.2010 i terreni e le partecipazioni detenuti alla data del 01 gennaio 2010.

 

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Pubblici appalti: tracciabilità dei flussi finanziari

Novità per stazioni appaltanti ed operatori economici

Al fine di evitare infiltrazioni mafiose nelle gare di appalto, il Legislatore con la L. 136/2010 ha introdotto nel nostro ordinamento una serie di disposizioni operative per le imprese assegnatarie di appalti e finanziamenti pubblici.
Da subito molte sono state le incertezze riscontrate in relazione ai nuovi adempimenti previsti a carico delle imprese, tanto da bloccare l’assegnazione ed il pagamento di numerosi appalti pubblici; un ulteriore intervento legislativo si è quindi reso necessario ed è intervenuto nel novembre 2010 il D.L. 187/2010.

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Deposito Bilanci: adempimenti e sanzioni

Genesi normativa

Il D.L. 223/06 con il comma 21 bis dell’art. 37 ha introdotto in sede di conversione della L. 248/06 l’obbligo dell’adozione della modalità di presentazione, in formato Xbrl, del bilancio e degli atti camerali. L’attuazione del D.L. 223/06 è avvenuta con il DPCM del 10.12.2009 pubblicato in G.U. il 31.01.2009, con la conseguenza che l’operatività di tale obbligo è scattata per tutti i bilanci relativi all’esercizio in corso al 31.03.2008 e chiusi successivamente al 16.02.2009.
Questo sta a significare che per le imprese con esercizio coincidente con l’anno solare, l’obbligo di presentazione del bilancio in formato Xbrl è scattato solo in occasione del deposito del bilancio 2009.
Relativamente agli atti diversi dal bilancio (Verbale di approvazione, Relazione sulla gestione, Relazione del Collegio Sindacale, Relazione del soggetto incaricato del controllo contabile e Nota Integrativa) il formato richiesto è il Pfd/Archive.

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Le Società Consortili

Definizione

La società consortile è una fattispecie caratterizzata da una struttura organizzativa societaria avente quale oggetto sociale gli scopi mutualistici di cui all’ art. 2602 c.c.
Dispone, al riguardo, il comma 1 di tale articolo che “con il contratto di consorzio più imprenditori istituiscono un’organizzazione comune per la disciplina o per lo svolgimento di determinate fasi delle rispettive imprese”.
La costituzione del consorzio sia sotto il profilo del contenuto, sia sotto il profilo della forma è disciplinata invece dall’art.2603 c.c.

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